:温哥华华埠发展计划修订方案出台 保存风貌助申遗

温哥华华埠发展计划修订方案出台 保存风貌助申遗
2018年05月15日 11:30 中国新闻网

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  据加拿大《明报》报道,近日,加拿大温哥华华埠发展修订计划出炉,将于当地时间5月15日呈交市议会讨论。市政府建议禁止华埠南区兴建楼高超过90尺(30米)的新建筑,取消原有的更改土地用途申请程序。此外,市政府建议就建筑楼层数目、店铺宽度、地积比率等设置上限,以确保华埠历史面貌得以保存,并申请成为联合国世界文化遗产。

  现行的温哥华华埠发展计划于2011年制定,把华埠划分为两大区:华埠区(HA-1)和华埠南区(HA-1A)。华埠区以片打东街(East Pender Street)为主轴,而华埠南区则为片打东街以南的范围,包括奇化街(Keefer Street)和乔治亚街(Georgia Street)。

市政府把华埠划分为两大区。(图片来源:加拿大《明报》,温哥华市政府图片)市政府把华埠划分为两大区。(图片来源:加拿大《明报》,温哥华市政府图片)

  市政府文件指出,不少市民对华埠的发展前景表示忧虑,表示大规模、以市场为主导的发展计划,令华埠原有的历史风貌逐渐消失。快速的发展不但影响华埠特色,衍生的物价上升、商户迁出等问题也对华埠居民产生冲击。因此,市政府认为有必要修改华埠发展计划,保护华埠社区特色,为华埠申请为联合国世界文化遗产做准备。

  根据原有政策,华埠南区的建筑高度上限为90尺,但发展商可通过更改土地用途,申请兴建最高150尺(50米)的高楼。对此,市政府建议撤消有关的申请办法,即华埠南区的建筑高度最高为90尺,超过该上限的兴建项目,市政府将不再考虑。

  市政府指出,在原政策下,发展商一般会以对社区投资,换取兴建更高的公寓,但社区普遍认为,高楼对华埠的破坏更大,交换条件的做法不值得,因此建议“一刀切”,限制高度在90尺。至于华埠区,建筑高度上限维持在75尺(25米)。

  此外,修订计划将原政策中没有的建筑楼层数目、地积比率等都制定了上限规定。市政府提议,华埠区75尺高度的建筑,楼层上限为7层;50尺(约17米)建筑,则最多兴建5层。此外,地积比率上限为4.8,发展地皮不可超出50尺,而街铺的宽度不可超过25尺(约8米),避免兴建规模过大的公寓和店铺。

  华埠南区方面,90尺建筑最多可兴建8层,地积比率上限为5.35,发展地皮和店铺宽度上限分别为75尺和50尺。

  有关的建议报告将于当地时间5月15日提交到市议会讨论,如获通过,将会展开听证会,搜集市民意见,之后再作表决。

实习编辑:孙元雪 责任编辑:王颖

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